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2017年长沙房价走势:长沙房价调控政策不会放松 将持续打击炒房行为

作者:卓昊装饰     浏览量:次     发布时间:2017年09月07日


2017年长沙房价走势:长沙房价调控政策不会放松 将持续打击炒房行为

近日,一篇“处于房价大涨前夜的长沙”的自媒体文章,引来不少开发商、中介、销售人员跟风炒作,鼓吹长沙搞人才购房新政是政府变相放松调控,长沙房价又将迎来大涨。而长沙一些高价楼盘的出现,也让一些业内人士认为限价政策有松动迹象。

对此,长沙市住建委内部人士表示,长沙调控政策不会放松,政府部门对开发商和中介的炒房行为将持续保持高压打击态势。

住建委:人才购房新政与调控政策不冲突

  上述楼盘所在的雨花区,今年上半年商品房批准预售面积为78.21万平方米,虽同比下降33.2%,但批准预售总量在内五区位居第一。

  据雨花区统计局数据显示,2017年上半年,雨花区共实现商品房销售额135.02亿元,较去年同期增长41.9%;商品房销售均价约为8238元/平方米,较去年同期增长1900元/平方米。  去年9月份以来,长沙一些区域住宅成交均价不断走高,连续进入预警区间,于是“分时控量、高低对冲”成为一些区级政府部门的首选措施,为商品房的网签销售赢得空间。记者获悉,最近长沙市的限签政策是“9月1日-9月2日,内五区7000-8000暂签约6套,8000-1万暂签约3套,1万-2万暂签约1套,2万以上暂缓签约。”

长沙市住建委内部人士对潇湘晨报表示,长沙调控政策不会放松。人才购房新政主要是吸引优秀人才落户长沙、建设长沙、发展长沙,与长沙系列调控政策并不冲突,房价严控始终没有放松,政府部门对开发商和中介的炒房行为将持续保持高压打击态势。

住建部、国土部将展开实地督查

  为获得更多利润,规避政府限价令,大半年以来,长沙一些开发商招数迭出,哄抬房价、高价捆绑销售车位、捆绑精装修、不按备案价格销售等手段层出不穷。为稳定预期,整顿市场秩序,记者获悉,住建部、国土资源部近期将在国内多个热点城市开展实地督查。

住建部目前已经派出6个督查组,于8月30日至9月15日对全国多个城市开展整顿规范房地产市场秩序实地督查,其中也包括长沙。据悉,此次督查内容主要包括是否存在首付款配资行为;是否存在电商或其他机构收取价外款的现象等。

  长沙于近期出台了“限房价、竞地价”住宅地块竞拍方式,意图通过房屋限价销售调控住宅商品房市场。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,按照每次新政时效性6-8个月的经验判断,今年3月份多地楼市调控加码后,也就是在今年9-10月份,极有可能是下一轮楼市调控政策密集出台的时间窗口期。

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